主要城市冷库出租价格区间参考

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　　部分城市冷库价格分析：

　　北京及周边城市

　　去年底的一把大火，让北京冷库彻底“火”了，冷库市场价格目前在全国独一档。最高租赁价格甚至超过6元/托/天，最低租赁价格也可达到4.5元/托/天，而且往往一库难求。这主要是由于北京地区冷库政策环境趋紧，证照资质不齐全的冷库被大量整顿关停，导致冷库供不应求。这也正带动天津、河北等周边城市冷库价格上扬。

　　南京、广州、深圳、昆明、南宁、上海、杭州、海口、武汉

　　冷库租赁价格处于第二档，最高租赁价格在4-4.5元/板/天。其中南京、广州、深圳、上海、杭州、武汉属于一线和准一线城市，多位流通节点枢纽且消费需求旺盛，冷库价格相对稳定，有上涨趋势。

　　但从二季度来看，个别城市新建冷库不少，这一定程度上抑制了冷库价格的快速增长。另外，像上海、杭州等地的冷库政策环境也在不断趋严，对高标准冷库是好事。

　　而海口、昆明、南宁等地区近些年产地产品“走出去”增多，产量加大，而新增高标冷库数量较少，冷库资源相对稀缺，导致价格保持一定高位。

　　银川、西宁、兰州、内蒙古、太原、济南、合肥

　　以上这几个城市的冷库价格多在2-3元/托/天 之间徘徊。这其中银川、西宁、兰州属于西部城市，包括内蒙古，经济欠发达，消费水平正在逐步提升，冷库价格跟经济水平基本成正比。

　　另外像太原、济南、合肥等地，则由于高标冷库比较少，中小冷库多，导致冷库资源分布不均衡，中高低端冷库之间局部存在价格竞争。另外从二季度来看，这些城市的冷库需求并没有明显的提升。